Đánh giá căn hộ Gold River View Bến Vân Đồn Quận 4 !

0
3151

Với vị trí đắc địa và những tiện ích vượt kỳ vọng ở trung tâm Quận 4, căn hộ Gold River View Bến Vân Đồn đang nhận được sự quan tâm đông đảo của rất nhiều khách hàng. Nhận được khá nhiều mail yêu cầu của các anh chị ở xa quan tâm dự án thì Vũ đã quyết định quay video clip đánh giá để giúp mọi người hình dung rõ hơn những lợi thế, tiện ích nổi bật và các vấn đề xoay quanh căn hộ Gold River View.

HOTLINE TƯ VẤN CĂN HỘ GOLD RIVER VIEW QUẬN 4

0963.453.900

Đăng kí nhận thông tin & tư vấn dự án Gold River View Quận 4 qua link bên dưới :

http://goo.gl/forms/SlpoPnRyqOt6hkGg2

Tóm tắt lại những thông tin chính trong video để các anh chị tiện tham khảo !

1.Vị trí dự án Gold River View Quận 4

vị trí căn hộ gold river view quận 4

Đầu tiên, điều mà những người mua nhà cũng như giới đầu tư quan tâm nhất đó chính là vị trí của dự án. Tọa lạc tại mặt tiền đường 346 Bến Vân Đồn, P1, Quận 4, đối diện dự án là đại lộ Võ Văn Kiệt và sông Bến Nghé với khí hậu trong lành, mát mẻ. Cảnh quan bờ sông là công viên cây xanh – không gian lý tưởng cho chúng ta hóng mát cũng như tập thể dục.

Mình có thể khẳng định đây là vị trí vàng đúng với ý nghĩa tên gọi của dự án Gold River View ! Vì sao ?

Nhìn vào liên kết vùng:

  • Từ dự án về hướng Tây Nam các anh chị chỉ mất 2 phút là qua quận 5 cũng như quận 8 theo lối cầu Nguyễn Văn Cừ.
  • Nếu các anh chị muốn qua quận 1 thì hiện tại có thể đi theo lối cầu Ông Lãnh cũng chỉ mất 7,8 phút. Còn trong thời gian tới, theo quy hoạch chung xây dựng quận 4  đến 2020 do UBND đã duyệt thì chúng ta có thể qua quận 1 theo cầu Trần Đình Xu ngay cạnh dự án.
  • Hiện tại các anh chị có thể qua quận 7 theo lối cầu Kênh Tẻ. Còn theo quy hoạch trong thời gian tới thì chúng ta sẽ đi qua cầu Nguyễn Khoái nối đường Nguyễn Khoái và quận 7.
  • Còn nếu qua quận 2 thì các anh chị có thể đi lối hầm thủ thiêm mất 10 phút thông qua cầu Calmette.

Với việc đi lại thuận tiện và di chuyển nhanh chóng giữa các quận như vậy thì dự án Gold River View Bến Vân Đồn tuy ở quận 4 nhưng cũng không khác gì ở trung tâm quận 1.

=> Đó là lý do tại sao mình nói Gold River View nằm ở vị trí vàng !

Nói thêm một chút về giao thông: thì theo quy hoạch phường 1, quận 4 trong thời gian tới chúng ta sẽ có đường Hoàng Diệu nối dài qua phường 1 và dọc tuyến đường này sẽ được quy hoạch thành các phân khu trung tâm thương mại của quận cũng như của thành phố. Và đường Nguyễn Khoái nối dài với lộ giới 30 m thông qua quận 7

bản đồ quy hoạch gold river view quận 4

Theo Quyết định 519/ QĐ – UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 4 đến 2020.

Và để các anh chị hình dung rõ hơn, chúng ta sẽ xem một số tấm ảnh chụp các góc view từ dự án đến các hướng xung quanh:

View hướng về Bitexco

view hướng bitexco

View hướng đối diện Gold River View

võ văn kiệt

View hướng quận 5, quận 8

quận 5 -8

View hướng quận 7

quận 7

2.Chủ đầu tư và những đơn vị đồng hành

+ Công ty CP May Diêm Sài Gòn: Tiền thân là nhà máy Diêm Bến Thủy, được thành lập từ những năm 20 đầu thế kỷ 20. Tháng 7/2004 công ty đã hoàn thành cổ phần hóa, lấy tên là công ty CP May Diêm Sài Gòn, gọi tắt là SMG. Từ 2010 – nay thì công ty đã tái cấu trúc và chuyển sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Năm 2011 công ty đã tăng số vốn điều lệ là 320 tỷ đồng, giá trị lớn nhất của May diêm sài gòn chính là mảnh đất vàng gần 2,3 ha mà tiền thân chính là nhà xưởng từ những năm đầu thành lập. Vì vậy nên May Diêm Sài Gòn là chủ quỹ đất trên, còn đơn vị phát triển dự án mà chúng ta cần quan tâm chính là TNR Holding.

2

+ TNR Holdings: trực thuộc TNG Holdings với hơn 20 năm hoạt động trên các lĩnh vực đầu tu phát triển khu công nghiệp, TNR Holdings tập trung vào việc phát triển dự án, đầu tư kinh doanh bất động sản, thi công xây lắp. TNR đã khẳng định vị trí trên thị trường bất động sản qua các dự án lớn tại Hà Nội như Gold Mark City, Gold Silk Complex, Gold Season, các tòa tháp TNR Tower. Quy mô của những dự án này lên tới 8000 căn hộ trong đó 3500 căn đã có chủ trong năm 2015, điều đó chứng tỏ được khả năng quản lý phát triển dự án của TNR. The Gold View quận 4 chính là dự án đầu tiên của TNR tại HCM, và dĩ nhiên một điều để có thể thâm nhập thị trường cạnh tranh khốc liệt này thì với dự án đầu tiên tại đây chắc chắn TNR sẽ nỗ lực hết khả năng để khẳng định thương hiệu và cạnh tranh với các đơn vị đã có tên tuổi tại thị trường HCM.

+ Cotecons: Về tổng thầu thiết kê và thi công dự án đó là coteccon, có lẽ không cần phải nói quá nhiều vì tất cả chúng ta đều biết đây là một trong những đơn vị xây dựng hàng đầu của Việt Nam với hàng loạt các dự án trên khắp cả nước trong vai trò tổng thầu thiết kế và thi công.

+ Maritime bank: là một trong 5 ngân hàng thương mại cổ phần lớn nhất việt nam với tổng giá trị tài sản đạt gần 110000 tỷ đồng, trong đó số vốn điều lệ 11,750 tỷ đồng. Mạng lưới ngân hàng ko ngừng mở rộng, hiện đã là 300 chi nhánh với gần 500 máy ATM trên toàn quốc. Và hiện tại khi bạn mua căn hộ Gold River View sẽ được ngân hàng maritime bank hỗ trợ cho vay lãi suất 0%.

+ Artelia group: là tập đoàn đến từ Pháp nổi tiếng trong lĩnh vực quản lý dự án thi công tư vấn giám sát có 95 văn phòng tại 37 quốc gia với 3500 nhân viên trên thế giới. Artelia bắt đầu với thị trường Việt Nam từ 2006 tại HN và HCM, đảm nhiệm các dự án tiêu biểu như Masteri Thảo Điển, Astemis Thăng Long Ecopark, Sky City Tower, CGV CinePlex, Megastar CinePlex, khách sạn Lemeridien Sài Gòn, khách sạn Hilton Opera, khách sạn Sofitel Legend Metropole, văn phòng Đại học Hoa Sen, Bệnh viện FV, Bệnh viện Pháp, nhà máy Volcafe…

+ CBRE:  là đơn vị quản lý trung tâm thương mại – có bề dày kinh nghiệm trong việc quản lý các dự án cao cấp trên thế giới. Tại Việt Nam, CBRE đã quản lý các dự án lớn như chuỗi dự án Phú Mỹ Hưng, quận 7, Sunrise city, Vincom Landmark 81..vv

+ Khương Thịnh : Đơn vị phân phối độc quyền dự án Gold River View là công ty Khương Thịnh Land – đơn vị bất động sản chuyên nghiệp phân phối thành công nhiều dự án tại Hồ Chí Minh trong những năm qua.

3. Quy mô dự án ở tầm cỡ nào

quy mô dự án gold river view

Dự án The Gold View nằm trên khu đất rộng gần 2,3 ha với 2 tòa tháp. Tòa tháp A là Gold River View cao 33 tầng với 2 tầng hầm. Tòa tháp B cao 27 tầng cũng có 2 tầng hầm. Tổng số căn hộ là 1905 căn trong đó tháp B là 300 căn còn lại là tháp A với 1605 căn với đầy đủ các tiện ích như 5 tầng thương mại, 3 hồ bơi, văn phòng giải trí.

Căn hộ Gold River View được quy hoạch là loại hình “ khu căn hộ cao cấp, trung tâm thương mai, dịch vụ cho thuê, căn hộ dịch vụ”. Với vị trí vàng mà The Gold View Bến Vân Đồn sở hữu trên diện tích đất lớn nhất khu vực có thể nói đây là dự án căn hộ cao cấp và quy mô nhất quận 4.

Các anh chị có thể hình dung trong tương lai hàng xóm của các anh chị là những người cùng đẳng cấp cũng có thể là những đối tác làm ăn tiềm năng, và con cái của mình sẽ được sống trong môi trường dân trí cao, văn minh hiện đại với đầy đủ các tiện ích về thương mại, văn phòng giải trí. Và đó, đó chính là lợi ích cao nhất khi các anh chị sở hữu Gold River View – một nơi khẳng định đẳng cấp sống với mức giá hợp lý.

4. Tiện ích nội ngoại khu

Về tiện ích nội ngoại khu của dự án thì mình xin nói phép ngắn gọn vài tiện ích nổi bật chính:

Tiện ích nội khu

+ Khu vườn treo được bố trí ở tầng 25 của tháp A với diện tích 750m2 được thiết kế độc đáo với đài phun nước ngay chính giữa là dàn cây leo xanh mát

+ Hồ bơi tầng 5 tại tháp A với tổng diện tích 505 m2 trong đó hồ bơi trẻ em là 55m2 và hồ bơi người lớn là 450m2

+ Hồ bơi tràn tầng 27 tại tháp B với tổng diện tích 180 m2 cùng với khu cafeteria và bbq rộng rãi mát mẻ. Các hồ bơi đều được thiết kế theo chuẩn khách sạn, resort cao cấp có hệ thống lọc nước tiêu chuẩn cao.

+ Bên cạnh đó chúng ta có phòng gym, khu vui chơi trẻ em, phòng đọc sách sinh hoạt cộng đồng, an ninh được đảm bảo 24/24 bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp..vv

Tiện ích ngoại khu

Liền kề dự án là hệ thống các trường học từ mầm non – đại học. Tiêu biểu như :

  • Liền kề Trường Mầm Non – Tiểu Học quốc tế Việt Mỹ
  •  Liền kề Trường tiểu học Đoàn Thị Điểm
  • Trường Trung học cơ sở Nguyễn Huệ
  • Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ
  • Trường ĐH Luật

Sức khỏe & Mua sắm, giải trí :

  • Trạm y tế phường 1- 2
  • Bệnh viện Quận 4
  • Trung tâm văn hóa quận 4
  • Công viên Hồ Khánh Hội
  • Các trung tâm thương mại lớn tại quận 1
  • Trung tâm thương mại Lotte quận 7

…..vvv

5.So sánh giá với các dự án mặt tiền đường Bến Vân Đồn:

Để cho các anh chị tiện tham khảo và so sánh các dự án căn hộ cao cấp khác trên cùng mặt tiền đường Bến Vân Đồn, mình đã thống kê và tạo ra biểu đồ sau đây để các anh chị tiện theo dõi:

giá dự án gold river view quận 4

Biểu đồ trên đã phản ánh tất cả những gì Vũ muốn nói và các anh chị cũng có thể thấy được ngay.

  • Giá cả dự án Gold River View tốt nhất khu vực chỉ từ 36 – 38 triệu /m2
  • Quy mô lớn nhất khu vực với diện tích gần 2,3 ha

Qua các yếu tố giá cả, quy mô dự án cũng như tiện ích tốt nhất khu vực thì theo Vũ dự đoán, tiềm năng sinh lời của Gold River View rất cao. Chưa kể đến các quyền lợi mà anh chị có được thông qua các chính sách ưu đãi chiết khấu của chủ đầu tư cũng như hỗ trợ vay lãi suất ngân hàng 0% mà ngân hàng Maritime Bank dành cho khách hàng.

Đăng kí nhận thông tin & tư vấn dự án Gold River View Quận 4 qua link bên dưới :

http://goo.gl/forms/SlpoPnRyqOt6hkGg2

6.Những khuyết điểm của dự án

a. Mật độ xây dựng cao: Đầu tiên là một vấn đề được khá nhiều khách hàng quan tâm đó là mật độ xây dựng. Dự án Gold River View bến Vân Đồn với quy mô 1905 căn hộ trên khu đất rộng 2,3 ha. Mật độ xây dựng 40% còn lại là công viên, cây xanh, hồ bơi , trung tâm thương mại và các tiện ích khác. Khá nhiều anh chị băn khoăn là như vậy thì mật độ dân số khá cao và lo lắng về vấn đề này.  Đúng như vậy với quy mô 1900 căn hộ/ diện tích gần 2,3 ha dự án thì mật độ dân số hơi cao và phần nào khiến cơ sở hạ tầng xuống cấp nhanh và trở nên quá tải cho các tuyến đường quanh đó. Tuy nhiên:

1.Đây là một dự án được thiết kế đầu tư và xây dựng bởi những đơn vị có tên tuổi với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án lớn tương tự mà mình đã nói trong phần 2 : chủ đầu tư và những đơn vị liên quan. Vì vậy nên các anh chị có thể yên tâm là dự án Gold River View sẽ được thiết kế và xây dựng bởi những vật liệu tốt nhất, sự tính toán kỹ càng nhất, ko chỉ đảm bảo chất lượng cho tòa nhà mà còn bảo đảm cho thương hiệu của chính những đơn vị đang quản lý và phát triển dự án.

2.Thực tế là bất kỳ dự án nào hiện nay trên thị trường đều có một vài điểm chưa tốt nhất định. Và với những tiện ích vượt kỳ vọng mà Gold River View mang lại thì vấn đề trên cũng không phải điều gì quá lớn lao.

3.Những khách hàng đã mua căn hộ Gold View cũng đã tìm hiểu rất kỹ và đều hài lòng với dự án. Bằng chứng là đã có hơn 900 căn hộ được giao dịch thành công tính đến thời điểm hiện tại và không ngừng tăng lên qua mỗi ngày.

4.Qua biểu đồ so sánh giá phần trước thì các anh chị cũng đã thấy Gold River View có giá tốt nhất so với khu vực . Với ưu điểm vượt trội này thì mật độ xây dựng hơi cao là vấn đề có thể chấp nhận được.

5.Với vị trí măt tiền đường bến Vân Đồn giao thông đi lại thông thoáng , các anh chị ko bao giờ phải lo lắng về vấn đề tắc đường tại khu vực này.

b. View của những căn nhìn nội khu bên trong tháp A2 ko có:

view nội khu tháp a

Mỗi dự án đều có những khuyết điểm nhất định và đây chính là điểm yếu của dự án Gold River View Bến Vân Đồn. Tuy nhiên, thực tế là những căn hộ này đều đã được khách hàng đặt mua gần hết rồi.

Các anh chị có thể hiểu đơn giản là tuy view của các căn này ko có nhưng nếu các anh chị mua để ở thì khi đi làm về mệt mỏi chỉ cần một chỗ để nghỉ ngơi, bên cạnh đó với những tiện ích tuyệt vời vượt kỳ vọng mà khách hàng có được trong tương lai với một mức giá phải chăng thì khuyết điểm đó không hề đáng kể.

7. Đánh giá của chuyên gia và khách hàng về căn hộ Gold River View

Giá bán căn hộ ở Khu phức hợp The Goldview dự kiến từ 33 triệu đồng/m2. Chỉ sau hai tháng công bố thông tin dự án đã có gần 300 khách hàng đặt chỗ mua căn hộ.
Ông Dương Minh Tiến
Giám đốc Kinh doanh Công ty Địa ốc Danh Khôi (DKR)
phạm thị minh hiếu
Thành công của The GoldView đến từ nhiều yếu tố. Ngoài “view vàng”, The GoldView còn thu hút vì có thể thỏa mãn tối đa tất cả các yêu cầu khắt khe của khách hàng về các yếu tố như vị trí đắc địa, hạ tầng tốt, giao thông thuận lợi, tiện ích tiêu chuẩn cao, môi trường sống trong lành, giá cạnh tranh và phương thức thanh toán linh hoạt…
Bà Phạm Thị Minh Hiếu
Giám đốc TNR Holdings phía Nam

Đang được cập nhật 

8. Những thông tin liên quan khác

a. Các loại căn hộ mẫu

b. Tiến độ xây dựng dự án Gold River View:

Hiện tại Block A đang thi công lên đến tầng 5, Block B đang thi công lên đến tầng 14 và dự kiến sẽ bàn giao căn hộ vào tháng 10/2017.

mua-gold-river-view-chi-can-thanh-toan-15-den-khi-nhan-nha

tháp a gold view

c. Tiến độ thanh toán Gold River View 

tiến độ thanh toán gold river view

HOTLINE TƯ VẤN CĂN HỘ GOLD RIVER VIEW QUẬN 4

0963.453.900

9. Event ra mắt dự án Gold River View quận 4 

  • Khách hàng đến tham quan nhà mẫu có cơ hội tham gia bốc thăm trúng thưởng tiền mặt rất hấp dẫn chỉ duy nhất ngày 28/5/2016.
  • Với những khách hàng đã đặt cọc thì có cơ hội tham gia bốc thăm những giải thưởng cực hấp dẫn với giải đặc biệt là chuyến du lịch Châu Âu trị giá 300 triệu đồng – chốt ngày cuối cùng là 12/6/2016

The-Gold-View-du-lich-chau-au“Đăng ký tham quan nhà mẫu Gold River View miễn phí để nhận cơ hội bốc thăm trúng thưởng chỉ ngày 12/6/2016 tại đây”

http://goo.gl/forms/SlpoPnRyqOt6hkGg2

Phạm Hoàng Vũ

 

LEAVE A REPLY